Umbau / Sanierung in Berlin

Sanierung in Berlin

Die Anforderungen an Ihr Haus/Wohnung/Büro verändern sich kontinuierlich im Laufe der Zeit. Neue Lösungen sind besonders für die alten Gebäuden immer wieder gefragt. Der Bedarf nach Umbau, Sanierung, Renovierung und/oder Modernisierung kann auch mit Familienzuwachs, mehr Raumbedarf und anderen Umständen einher gehen.

Den Zustand des Bestehenden zu erkennen, und das Alte mit Neuem, Innovativen und Zeitgemäßem zu einem vielschichtigen Ganzen zu vereinen, sehen wir als eine motivierende Herausforderung bei Umbauten, Renovierungen und Sanierungen. Gemeinsam mit Ihnen verwandeln wir Ihr Haus / Büro / Wohnung in Wohlfühl-Räume.

Die öffentlich-rechtlichen Vorschriften, wie z.B. Brandschutzbestimmungen und Abstandsflächen ziehen wir dabei auch in Betracht.

Umbau

Die Möglichkeiten des Umbaus sind vielfältig und erstrecken sich von den Verbesserungen der Wohnqualität bis auf die Umnutzung Ihrer Immobilie – Verwandlung der unbewohnbaren Räumlichkeiten in angenehme Wohnorte. Eine der aktuellsten Umbauarten ist der Umbau zum Zweck eines altersgerechten Wohnens. Dadurch wird Ihre Immobilie in ein(e) barrierefreie/s Wohnung/Haus/Büro umgebaut und ein langes Benutzen eigener vier Wänden ermöglicht.

Je nach Umfang und Art wird auch für den Umbau eine Genehmigung gebraucht. Schon bei der Planungsphase informieren wir Sie darüber, was seitens der Baurechtsbehörde für Ihr Bauvorhaben verlangt wird.

Wie gehen wir es an?

Grundsätzlich machen wir es in einer Art und Weise, die Ihnen einfachen und schnellen Überblick über das bevorstehende Projekt ermöglicht, sowie zeitlichen und finanziellen Aufwand Ihres Umbau-Vorhabens reduziert.

Einzelne Schritte werden in der Fortsetzung angeführt:

• Besichtigung Ihrer Immobilie und Erfassung des Zustands der Bausubstanz. Die detaillierte Erfassung der Gebäudesubstanz und die sorgfältige Planung der angestrebten Baumaßnahmen sind für die Kostenschätzung sehr wichtig.
• Erfassung des energetischen Zustands Ihrer Immobilie (Heizung, Elektroinstallationen)
• Bewertung der Qualität und der Nutzbarkeit des Bestands
• Aktuelle Grundbuchabschrift
• Analyse der rechtlichen Voraussetzungen zur Durchführung Ihres Umbauprojekts
• Abschätzung der zu erwartenden Kosten und Erstellung eines operativen Projektvorschlags.

Sanierung

Bei der Sanierung geht es meistens um ernsthafte Mängel und die Werterhaltung der Bausubstanz Ihrer Immobilie. Bei uns sind in dieser Dienstleistung auch diverse Reparaturen inbegriffen. Das Ziel ist die ursprüngliche Qualität Ihrer Wohnung / Ihres Hauses / Ihres Büros wiederherzustellen. Dadurch gewinnen Sie an Wohnqualität, bewirken nachhaltig Einsparungen von Energie und/oder Wasser (je nach der Art der Sanierung) und erhöhen wesentlich den Wert Ihrer Immobilie.

Sowohl im geschäftlichen als auch im privaten Alltag bekommt das Thema Sanierung einen immer höheren Stellenwert. Sehr viele Wohnungen / Häuser / Büros, insbesondere in Wien und Umgebung gehören zur Altbaukategorie und weisen einen dringenden Sanierungsbedarf auf. Andererseits, in Zusammenhang mit dem fortschreitenden technologischen Wandel, ändern sich auch die Anforderungen an die Wohnqualität, die immer wieder neu definiert werden. Eine Sanierung als Anpassung Ihrer Immobilie an die bestehenden Gegebenheiten ist auch in diesem Fall die zu ergreifende Maßnahme.

Der Leistungsspektrum unserer Sanierungsarbeiten ist breit und deckt im vollen Umfang den Bedarf der Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen und Büros. Für Erweiterungen, Altersgerechtes Umbauen, Energiesparmaßnamen, Schimmel und Feuchtigkeit, Dach, Decken, Böden, Fassaden, Keller, Badsanierung und viele anderen Sanierungsbedürfnisse, stehen wir Ihnen kompetent und fachgerecht zur Seite.

Renovierung und Modernisierung

Der Schwerpunkt einer Renovierung liegt ganz klar auf einer Verbesserung des Immobilienzustandes, und einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Meistens sollen kleinere Mängel, die durch die tägliche Nutzung entstehen, behoben werden. Ebenso umfasst die Renovierung auch die Schönheitsreparaturen zur Verbesserung des Wohngefühls. Unsere Handwerker erledigen engagiert sowohl typische Renovierungsarbeiten wie Wände tapezieren, Fassade streichen, Bodenbelag erneuern als auch aufwendigere Komplett-Renovierungen.

Durch eine Modernisierung bringen Sie Ihr(e) Wohnung / Haus / Büro auf den neuesten Stand, wobei Sie den Wohnkomfort und die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessern und natürlich auch den Verkaufswert Ihrer Immobilie erhöhen. Gelegentlich müssen gesetzlich vorgeschriebene Modernisierungsmaßnahmen, wie der Brandschutz, umgesetzt werden. Meistens geht es aber um eine Senkung der Energiekosten durch die Dämmung des Dachs und der Außenwände, Fensterisolierung oder Einbau einer besseren Heizung.